Scrollen

Wunderschöne 3 Zimmer-DG-Wohnung plus Galerie

← zurück

Objektbeschreibung

Verfügbar ab

01.02.2022

Referenznummer

05-11

Adresse

65195 Wiesbaden, Seerobenstr. 20

Kaltmiete

950,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Warmmiete

1200,00 €

Kaution

3 Monatsmieten

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Dieses wunderschöne Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 1997-1998 umfassend saniert, also an den Stand der Zeit angepasst, und ausgebaut. Der herrschaftliche Charme im Eingangsbereich des Hauses lässt eine einzigartige Wohnatmosphäre aufkommen.

Die Wohnung entstand in diesem Zuge neu. Einzelne erhaltene alte Sichtbalken, hohe Decken und die leichten Dachschrägen geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Der Eingangsbereich der Wohnung, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die weiteren Räume sind mit Parkett ausgestattet. Alle Räume sind hell und bieten viel Platz, um seinen individuellen Lebensstil ausleben zu können.

05  Aussenansicht
05 11 Treppenhaus
05 11 Flur
05 11 Schlafen oben 2
05 11 Kueche
05 11 Schlafzimmer
05 11 Wohnen oben 1
05 11 Wohnen oben 2
05 11 Wohnen oben 3
05 11 2.Zimmer unten links
05 11 Abstellraum
05 11 Gaeste WC

Ausstattung

Aufzug

Nein

Küche

Ja

Sanitär

Bad und separates Gäste WC

Geschoss

4. OG

Energieträger

Gas

Energieausweis

Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung vor.

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

Ja

Balkon/Terrasse

Nein

Untere Raumaufteilung:

Alle unten befindlichen Räume gehen vom Flur ab.

Eine Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank, gehören zum Inventar. Zudem kann ein Essbereich in Nähe des Fensters platzfinden. C. 10 m² groß ist die Küche.

Das Haupt-Bad, ebenfalls mit Fenster, verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne zum Entspannen und ein WC. Praktischer Weise befindet sich hier der Waschmaschinen-/ Trockneranschluss.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Obere Raumaufteilung:

Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie zur Galerie mit ca. 15 m² Fläche, von der ein weiterer Raum mit ca. 13,50 m² Fläche abgeht. Hier haben Sie die Möglichkeit beispielweise im Homeoffice tätig zu sein oder ein Gästezimmer einzurichten.

Diese Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Sie brauchen nur noch einziehen.

Lage

Wiesbaden – auf der einen Seite der Rhein, auf der anderen Seite die sanft ansteigenden Hügel des Taunus. Schon um die Jahrhundertwende seiner Wohn- und Lebensqualität wegen berühmt, hat nichts an Attraktivität verloren.

Kunst und Kultur haben in Wiesbaden Tradition. Ob es die Internationalen Maifestspiele im Hessischen Staatstheater sind oder die abwechslungsreichen Programme auf den verschiedenen Kleinkunstbühnen.

In den weitläufigen Parks findet man Ruhe und Muse, um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Auf dem Wiesbadener Neroberg kann man - zu Fuß oder mit der Nerobergbahn aufsteigend, einen wunderbaren Ausblick, mit einem kühlen Getränk beispielweise, genießen.

In der Nähe der russischen Kapelle laden Wiesen und Laubwälder zum Spazierengehen ein.

Sie können in nur wenigen Fußminuten das Stadtzentrum erreichen, oder fahren direkt mit dem Bus, da eine Haltestelle nahegelegen ist. In ca. 2 Kilometer erreichen Sie die S-Bahn, sodass ein PKW nicht nötig ist.

Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen. Einen Bäcker finden Sie gleich an der nächsten Ecke.

 

Ich bin interessiert